سوالات مربوط به : حقوقی

یکشنبه 19 اسفند سال 1403 پرسش : من یک قرارداد مشارکت در ساخت با یکی از سازندگان امضا کرده‌ام اما طرف مقابل به تعهدات خود عمل نکرده و پروژه نیمه‌کاره رها شده است. چه اقدام قانونی می‌تونم انجام بدم تا خسارتی که زده رو جبران کنم؟اصلا میشه کاری کرد؟ پاسخ کارشناس - حامد : دادخواست حقوقی مبنی بر الزام خوانده به ایفا تعهد بدهید.البته خودتون هم میتونین پروژه راتکمیل کنید.قبل ازهرکار بهتر اظهارنامه بفرستین.البته برای مشاوره کامل تر،باید متن قرارداد مطالعه بشه وکیل احسان رضوانی نژاد : در ابتدا جهت هر گونه اظهارنظر میبایست مفاد قرارداد مورد بررسی قرار گیرد. اما بر اساس اظهارات شما، بدوا نسبت به ارسال اظهارنامه و پس از آن طرح دعوی حقوقی با خواسته الزام به ایفای تعهد نمایید. وکیل نسرین مسیح پور : ابتدا اظهارنامه بفرستید و بعد بر اساس مفاد قرارداد اقدام حقوقی مبنی بر الزام به ایفای تعهد و یا فسخ قرارداد و پرداخت وجه التزام قراردادی در صورتی که توی قرارداد پیش بینی شده باشه.. وکیل محمدامین جوکار : سلام ابتدا به امر بایستی تعهدات طرف مقابل در قرارداد بررسی شود بعد با ارسال اظهارنامه تعهدات ایشان را بهش گوشزد و انجام ان را از وی بخواهید و عواقب عدم انجام ان را در مهلت که تعین میکنید اعلام و سپس با انجام تامین دلیل از طریق اخذ نظریه کارشناس اقدام بعد خودتان امورات را انجام و همزمان دادخواست الزام به انجام یا مطالبه هزینه های انجام یافته و خسارت را مطالبه نمایید وکیل فاطمه زارع : ابتدا اظهارنامه ارسال کنید جهت الزام به انجام تعهدات قراردادی و سپس دادخواست، البته متن اظهارنامه و دادخواست بسیار مهم است و بهتر است اگر قصد گرفتن وکیل ندارید، حداقل اظهارنامه و سپس متن دادخواست را توسط وکیل تنظیم کنید
یکشنبه 19 اسفند سال 1403 پرسش : میشه زودتر به سوالم جواب بدید پدرم قبل از فوتش برخی از اموالش را به یک فرزندش منتقل کرده، آیا می‌تونم این انتقال را باطل کنم؟ پاسخ کارشناس - حامد : بستگی به شرایط موجود داره،اگه وضعیت جسمی و عقلی پدرتون هنگام انتقال سلامت نبوده یا قصدانتقال نداشته ،وانتقال با جعل وکلاهبرداری همراه بوده میشه ابطال کرد،درغیراین صورت خیر اگر به موجب وصیت باشه بیشترازثلث کل اموال میشه ابطال کرد وکیل احسان رضوانی نژاد : سلام چنانچه پدر شما در حین انتقال اموال دارای سلامت روحی جسمی و عقلی بوده و هیچگونه اجبار یا ارتکاب جرمی از سوی فرزند ایشان صورت نگرفته اصل بر این است انتقال صحیح و ایشان از حقوق مالکانه خود استفاده نموده است. در غیر اینصورت امکان پیگیزی موضوع وجود دارد. البته که پاسخ فوق شامل وصیت نمی باشد. چون بیش از یک سوم اموال قابل وصیت نمی باشد.
یکشنبه 19 اسفند سال 1403 پرسش : میشه زودتر به سوالم جواب بدید پدرم قبل از فوتش برخی از اموالش را به یک فرزندش منتقل کرده، آیا می‌تونم این انتقال را باطل کنم؟ پاسخ کارشناس - وکیل محمدامین جوکار : اگر پدرتان در سلامت جان و عقل بوده و سواد هم داشته و جعل یا جرم دیگری در کار نبوده انتقال صحیح هست واگر سواد نداشته میبایست حتما یک معتمد متن سند را برایش قرائت و در دفتر خانه مشخصات ان معتمد ثبت شده باشد صفحه اصلی 1 : درود انتقال اموال قبل از فوت، بله، در برخی موارد می‌توان انتقال اموال را باطل کرد، اما بستگی به شرایط دارد 1. اگر انتقال صوری باشد: یعنی پدرتان بدون قصد واقعی انتقال، تنها برای فرار از پرداخت دیون یا جلوگیری از تقسیم ارث، اموال را به نام یکی از فرزندان زده باشد، می‌توان این انتقال را به استناد صوری بودن معامله یا به عنوان معامله به قصد فرار از دین باطل کرد. 2. اگر پدر در زمان انتقال فاقد اراده یا اهلیت بوده باشد: مثلاً اگر در زمان انتقال اموال، دچار بیماری شدید ذهنی بوده یا تحت فشار و اکراه این کار را انجام داده باشد، می‌توان از این طریق درخواست ابطال کرد. حال اگر شرایط جمع باشد. قادر هستید با تنظیم دادخواست ابطال معامله به استناد یکی از موارد فوق، محاکم ،تقاضا بکنید مدارکی مانند اسناد انتقال، مدارک پزشکی (در صورت نبود اهلیت)، و شهادت شهود را برای اثبات ادعا لازم و ضروری می باشد

پاسخ کارشناس -

حامد : دادخواست حقوقی مبنی بر الزام خوانده به ایفا تعهد بدهید.البته خودتون هم میتونین پروژه راتکمیل کنید.قبل ازهرکار بهتر اظهارنامه بفرستین.البته برای مشاوره کامل تر،باید متن قرارداد مطالعه بشه
وکیل احسان رضوانی نژاد : در ابتدا جهت هر گونه اظهارنظر میبایست مفاد قرارداد مورد بررسی قرار گیرد. اما بر اساس اظهارات شما، بدوا نسبت به ارسال اظهارنامه و پس از آن طرح دعوی حقوقی با خواسته الزام به ایفای تعهد نمایید.
وکیل نسرین مسیح پور : ابتدا اظهارنامه بفرستید و بعد بر اساس مفاد قرارداد اقدام حقوقی مبنی بر الزام به ایفای تعهد و یا فسخ قرارداد و پرداخت وجه التزام قراردادی در صورتی که توی قرارداد پیش بینی شده باشه..
وکیل محمدامین جوکار : سلام ابتدا به امر بایستی تعهدات طرف مقابل در قرارداد بررسی شود بعد با ارسال اظهارنامه تعهدات ایشان را بهش گوشزد و انجام ان را از وی بخواهید و عواقب عدم انجام ان را در مهلت که تعین میکنید اعلام و سپس با انجام تامین دلیل از طریق اخذ نظریه کارشناس اقدام بعد خودتان امورات را انجام و همزمان دادخواست الزام به انجام یا مطالبه هزینه های انجام یافته و خسارت را مطالبه نمایید

وکیل فاطمه زارع : ابتدا اظهارنامه ارسال کنید جهت الزام به انجام تعهدات قراردادی و سپس دادخواست، البته متن اظهارنامه و دادخواست بسیار مهم است و بهتر است اگر قصد گرفتن وکیل ندارید، حداقل اظهارنامه و سپس متن دادخواست را توسط وکیل تنظیم کنید