امروزه انواع قراردادهای ملکی، بین افراد منعقد می شوند که هر کدام پیچیدگی مربوط به خود را دارند. قراردادهای ملکی انواع مختلفی دارند که هر یک در شرایط متفاوتی به کار برده می شوند. به همین منظور برای جلوگیری از بروز مشکلات حقوقی مربوط به این قراردادها می توانید از وکیل ملکی در شیراز کمک بگیرید. وکیل شیرازسعی بر این دارد که 7 نکته ضروری که در قراردادهای ملکی باید بدانید! را در اختیار شما عزیزان قرار دهد. ممنون می شویم که تا پایان مقاله ما را همراهی کنید.
قراردادهای ملکی انواع مختلفی دارند که هر کدام در شرایط و موقعیت‌های متفاوت به کار می‌روند، از جمله قرارداد مشارکت در ساخت، خرید و فروش آپارتمان، خرید ساختمان در حال ساخت، اجاره آپارتمان، صلح ملک و معاوضه ملک. هر یک از این قراردادها دارای جزئیات و پیچیدگی‌های خاص خود است که عدم توجه به آنها می‌تواند منجر به بروز چالش‌ها و مشکلات قانونی برای طرفین شود. به همین دلیل، مشاوره با وکلا و توجه دقیق به تنظیم این قراردادها بسیار حائز اهمیت است تا از هر گونه اختلاف و مشکلی در آینده جلوگیری شود.
قرارداد مشارکت در ساخت: توافق بین مالک زمین و سازنده برای تقسیم سهم پس از ساخت. این قرارداد پیچیدگی‌های زیادی دارد و نحوه تنظیم آن بسیار مهم است.
قرارداد خرید و فروش آپارتمان: نسبتاً ساده‌تر است و قوانین آن در قانون ذکر شده‌اند. این قرارداد با فوت طرفین از بین نمی‌رود.
قرارداد خرید ساختمان در حال ساخت: پرداخت مبلغی کمتر و تعهد فروشنده برای تکمیل ساختمان و تحویل آن.
قرارداد اجاره آپارتمان: واگذاری منافع ملک به مستأجر در مقابل اجاره‌بها.
قرارداد صلح ملک: انتقال رایگان یا با بهای ناچیز ملک به طرف دیگر.
قرارداد معاوضه ملک: تبادل دارایی‌های غیر منقول بین طرفین.
1. درج دقیق هویت طرفین شامل نام، شماره شناسنامه، کد ملی، آدرس و شماره تماس.
2. ذکر مشخصات دقیق مورد معامله مانند پلاک ثبتی و آدرس.
3. تعیین مدت زمان معامله.
4. ذکر قیمت مورد معامله.
5. اطمینان از وثیقه نبودن ملک و عدم مالکیت شخص دیگر.
6. تطابق اسناد مربوطه با مورد معامله.
7. احراز توانایی مالک برای معامله از لحاظ سنی و قانونی.
سند تک برگ: جایگزین سند دفترچه‌ای، با اطلاعات دقیق‌تر و خواناتر.
سند مشاع: برای املاکی با چند مالک، هر کدام دارای یک سند رسمی.
سند شش دانگ: متعلق به یک شخص و معتبرترین نوع سند ملکی.
سند ورثه‌ای: برای املاکی که پس از فوت مالک به وراث منتقل می‌شود.
سند قولنامه‌ای: مبایعه نامه با دست‌نوشته بین خریدار و فروشنده، با اعتبار کمتر.
وکالت ابزاری جهت دفاع از حق
راهنمای نحوه درج مقاله
راهنمای پاسخ به سوالات حقوقی
معرفی سایت وکیل شیراز
ثبت نام وکیل شیراز در سایت
درباره ما
شماره تماس رزرو مشاوره حقوقی
09362095065
شنبه تا چهارشنبه
از ساعت 08:00 تا 18:00
وکیل شیراز ، سامانه ارتباط مردم با وکلای شیراز
طراحی سایت گروه فنی مهندسی ساین
آمار